01 هل لديك خطة
كيف تصبح ثري
عليك أن تخطط للثراء إذا كنت تريد أن تكون غنياً. حتى الناس الذين يلعبون في اليانصيب لديهم خطة ... قد لا تكون جيدة جداً ولا حتى ناجحة، ولكن لديهم خطة وضعت ، وهى الحفاظ على شراء التذاكر على امل الفوز.
الخطه هى الفرق بين من يتمنى الثراء وبين من يبدأ فى تحقيقه فعلاً ، يجب أن تخطط للثراء من الان، ماذا تقول الان !! نعم الان وفى هذه اللحظه بالذات ، فاذا لم تبدا الان فمتى تبدا فى عمر 30 ام 40 ام 50 .

هناك حكمه قراتها فى كتاب ابى الغنى ابى الفقير ( Rich Dad Poor Dad ) لربوت تى كايوكاسي الذى انصحك بقرائته.

02 التخطيط للثراء لتصبح مليونير


إن مشكلة الشباب هى انهم لايدركون معنى الشيخوخه
ولو شعروا بها لخططوا لحياتهم الماليه بشكل مختلف

التخطيط للحياة الماليه يبدا بالادخار إبدا باقتطاع جزء من دخلك الشهرى وضعه فى حساب مصرفى او مكان يصعب عليك الوصول اليه ، لكن يجب أن لايقل على 10% من قيمة الدخل للمزيد فى كيفيه إلادخار إقرا هذه المقاله كيف تجد خطه الاستثمار المناسبه لك.

03 التركيز على الاستثمارات التي تحقق التدفق النقدي

إدخار للمال لانفاقه فيما بعد فى شراء سيارة او ملابس جديده او لقضاء إجازه ... الخ لن يحقق لك الثراء ، يجب ادخار المال لاستثماره فى شراء اسهم او عقارات لتولد الدخل او بيعها فى المستقبل بسعر اعلى .
اسعار العقارات فى تزايد فمثلاً كانت متوسط اسعار العقارات فى الخرطوم بحرى عام 2010م 200 الى 300مليون جنيه واليوم فى عام 2015م وصلت اسعارها الى 800مليون الى 1200مليون(مليار ومائتان) تخيل فقط لو انك كنت استثمرت قبل خمس سنوات ما العائد الذى كان بامكانك الحصول عليه الان ؟ الكثير بالطبع لاتتحسرعلى ضياع الفرصه فهناك الكثير من الفرص فى المستقبل التى بانتظارك والتى يجب ان تستعد لها الان بالادخار من الآن ، فليس مهماً ان تشترى عقار بمليار فقط ابداء صغيراً يمكنك شراء قطعه باسعار معقوله 20-30 مليون وبعد سنين سيرتفع سعارها تلقائياً وميزه الاستثمار العقارى انه آمن ولايتطلب عمل او جهد منك .

04 البيع والشراء فى الوقت المناسب

هناك مقوله عظيمه فى عالم الاستثمار تقول انك تربح المال عندما تشترى فى مثالنا السابق لابد ان تحصل على المعلومات اولاً عن القطعه والمنطقه هل ستصبح مهوله بالسكان فى المستقبل ام لا لان اسعار العقارات لاترتفع بنسب عاليه فى جميع المناطق بالبلاد ، فيجب عليك البحث والتنقيب وسؤال ومتابعه المنطقه التى تود الاستثمار بها قبل ان تقرر الشراء .
ملاحظه : لاخذ المعلومات يجب عمل مسح للمنطقه التى تود الشراء فيها وسؤال جهات الاختصاص والسماسره عن امكانيه زيادة اسعار المنطقه او معرفه ذلك بنفسك بسؤال سكان المنطقه او معرفه ان هذه المنطقه ستصل اليها الخدمات (كهرباء ، مياه ، مرافق صحيه ، مدارس ) فهذه العوامل تساعد فى ازدياد الاسعار بصوره اسرع .

05 ابتعد عن الدين

لاتستدين لشراء متاع سيهلك مثل شراء السلع الاستهلاكيه او شراء سيارة ، لانه لن تصبح ثرياً إذا كنت تستدين لمصاريفك الشخصيه ، قم بالدين فقط لشراء الاصول عقار فى مثالنا السباق وهذا رد على من يقول انه ليس لديه راس مال كما قال روبرت كايوساى "صناعه المال لاتطلب مال" يقول انه اذاوجدت صفقه مربحه ولم يكن معك مال فانما انك ستعثر على المال او المال سيعثر عليك .
لاتندفع لشراء سياره بالاقساط لانك تعانى فى المواصلات او لانها على اقساط مريحه انك لاتعلم مايخبئه لك المستقبل ، ربما تفلس شركتك او تفصل من العمل او تريد أن تشتريها لتبهر اصدقائك !! سينبهر اصدقائك فى بادئ الامر ويقوموا بتهنئتك لكن لا احد سهتم بك منهم اذا تعثرت مالياً فى سداد اقساطها .


06 إختر اصدقائك

يقول خبير التحفيز جيم روهان
أنت ملخص الاشخاص الخمسة الذين تقضي معظم وقتك معهم
إذا كنت تقضي وقتك برفقة اشخاص سلبيين فسوف تتحول مع الوقت الى شخص مثلهم . حاول أن تتجنب هؤلاء الاشخاص وتبعدهم من حياتك واذا كنت لاتصدق هذه المقولة فكر لدقائق من اقرب الناس اليك من الاصدقاء او العائله ... ستجد أن تفكيرك مثل تفكيرهم بل وازيدك من الشعر بيتاً ان وضعك المالى مثل وضعهم ، هل تدرك ما السبب ؟ ان لا اقول تخلى على اصدقائك لكن اذا اردت ان تصير مثلهم فهم يقولون (الاستثمار مخاطره ، من تظن نفسك ! ، سوف تفشل ) اتحداك انك لم تسمع هذه الكلام من اقرب الناس اليك انهم يقتلون طموحك ببطء دون ان يعلموا او يردونك ان تصير مثلهم . إجعل أصدقائك الذين يمتكلون نفس طموحك سواء العملاء او السمساره اوالجيران المسنين الذين حققوا ثروة كبيره فلديهم خبره ستفيدك وتختصر عليك الكثير من الوقت فى التجارب الفاشله .

07 تعلم الثقافه الماليه

هل سمعت يوماً بالدخل السلبى ؟ اذا كنت بعيد عن مجال الاستثمار فاغلب إجابتك ستكون لا لم اسمع عنه من قبل .
اذا اردت ان تكون ثريا تعلم قواعد الاستثمار التى لا اظن انك تريد ان تتعاملها من اصدقائك لانهم يعانون من مشاكل ماليه ايضاً اقراء مقالات وكتب عن كيفية تحقيق الثراء واصول الاستثمار وتابع نشره الاخبار الماليه بدلاً من قنوات الاغانى والمسلسلات التى تشاهدها طوال حياتك السابقه او اى كان ما تشاهد فهو اوصلك الى ما انت عليه الان . اذا اردت ان تغير حياتك غير نمط تفكيرك


08 اسلوب حياتك .
معظم التعليم التقليدي من خلال إحدى الكليات أو الجامعات هو مضيعة للوقت في رأيي فهى تخرجك الى السوق بحثاً عن وظيفه التى مع مرور الوقت تقتل احلامك وتعيش كما يعيش اقرانك من الجيران والاصدقاء والموظفين ، ان لا اقول لك لاتتوظف ولكن اجعلها بدايه الطريق لتحقيق احلامك بالثراء عن طريق البدء بالادخار والتعلم .


09 تنويع استثماراتك

لاتعتمد على وسيله دخل واحده استثمر لتخلف مصدر اخر للدخل . وارن بافت ثالث اغنى رجل فى العالم.
لاتعتمد على العقارات فقط او الاسهم او اى استثمار فربما يحصل به تعثر او يتوقف سواء اكان وظيفه او مشروع .. الخ او اى مصدر دخل اخر فانت لاتدري مايخبئه لك المستقبل يجب عليك الاستعداد باكثر من خطه لاى طارئ .

__________________
حنايا الروح

ليلـــــــــى
لولو الحالمة

سَئمت المْثآليھ وقررَتَ ٱﻟانْحـّرْاڤ